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Appartement | 1 pièces | 19 m²
Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.
Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.
Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²
Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.
Loyer annuel : 6 240 €
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire
Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.
Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.
Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Garage
**Baisse de prix - faire offre**
Idéalement situé à l'angle du boulevard Gambetta et de l'avenue Thiers, ce garage en sous-sol d'environ 14 m² se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par porte automatisée. Un emplacement recherché, pratique et central, adapté au stationnement. Longueur 5m15, largeur passage de porte 2m12, largeur intérieur 2m55.
Charges mensuelles : 22,30 euros. Taxe foncière : 209 euros par an.
Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 7% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Appartement | 2 pièces | 40 m²
Situé dans une impasse au calme à proximité de toutes commodités, dans un immeuble moderne, deux pièces en double exposition avec 2 terrasses donnant sur la chambre et le séjour. À rafraichir. Cave en sous sol. Possibilité de garage en sus.
HAUT CESSOLE : Proche de toutes commodités au fond d'une impasse au calme, en dernier étage d'un petit immeuble récent, trois pièces en double exposition entièrement rénové avec séjour et cuisine sur terrasse plein sud et chambres au nord sur balcon, ensoleillé et climatisé. Parking et Cave en sous sol. A saisir !
Nos exclusivités
Appartement | 1 pièces | 19 m²
Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.
Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.
Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²
Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.
Loyer annuel : 6 240 €
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire
Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.
Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.
Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement | 4 pièces | 118 m²
Villefranche sur mer, chemin du Vinaigrier, dans une petite résidence sécurisée composée de 3 appartements au total, beau 4 pièces de 98 m² en triple exposition, 3 chambres, 2 salles de bains, très lumineux, calme absolu, vue mer panoramique, cave et parking couvert + studio indépendant de 20 m² avec jardin de 22 m². Jouissance du toit terrasse de l'immeuble de 120 m² offrant une vue mer féérique. Unique !
HAUT CESSOLE : Proche de toutes commodités au fond d'une impasse au calme, en dernier étage d'un petit immeuble récent, trois pièces en double exposition entièrement rénové avec séjour et cuisine sur terrasse plein sud et chambres au nord sur balcon, ensoleillé et climatisé. Parking et Cave en sous sol. A saisir !
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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