Appartement à vendre à Nice(tous codes postaux)

Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.

Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²

Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.

Loyer annuel : 6 240 €
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire

Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.

Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.

Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse au calme à proximité de toutes commodités, dans un immeuble moderne, deux pièces en double exposition avec 2 terrasses donnant sur la chambre et le séjour. À rafraichir. Cave en sous sol. Possibilité de garage en sus.

NICE - ST SYLVESTRE APPARTEMENT T2/60M² AVEC TERRASSE VUE MER

Nice Nord – Saint-Sylvestre / boulevard de Cessole
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.

Spacieux 2 pièces de 60,60 m² loi Carrez, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein Sud de 15 m², offrant une vue dégagée sur la ville et un bel ensoleillement. L’appartement dispose du double vitrage avec volets roulants ainsi que de la climatisation. Une cave.

Possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans la résidence en option.


Charges de copropriété : 115 euros par mois et taxe foncière : 1 300 euros par an. Copropriété de 49 lots principaux, pas de procédure en cours. Mandat n°350, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche commerces, tramway, mégarama, palais des expositions).

Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2036, offrant un loyer de 692,25 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 12,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 648 euros/an dont 124 euros récupérable auprès du locataire.

Cet investissement offre une rentabilité brut de 6 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi entre 10h00 et 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une des plus belles résidences de la Côte d'Azur face à la rade de Villefranche sur mer avec piscine et un magnifique parc, appartement villa sur 3 étages, 4 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains offrant de très belles prestations, avec 200 m² de terrasses dont un solarium sur le toit. Belle vue mer. Double garage et cave. Produit unique.