Immobilier à vendre

Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.

Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²

Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.

Loyer annuel : 6 240 €
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire

Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.

Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.

Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Baisse de prix - faire offre**

Idéalement situé à l'angle du boulevard Gambetta et de l'avenue Thiers, ce garage en sous-sol d'environ 14 m² se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par porte automatisée. Un emplacement recherché, pratique et central, adapté au stationnement. Longueur 5m15, largeur passage de porte 2m12, largeur intérieur 2m55.

Charges mensuelles : 22,30 euros. Taxe foncière : 209 euros par an.

Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 7% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans une impasse au calme à proximité de toutes commodités, dans un immeuble moderne, deux pièces en double exposition avec 2 terrasses donnant sur la chambre et le séjour. À rafraichir. Cave en sous sol. Possibilité de garage en sus.

Corne d'or: Villa à rénover avec appartement indépendant à l'étage, calme et ensoleillée, bâtie sur un large terrain plat entourée de verdure. Gros potentiel.

NICE - ST SYLVESTRE APPARTEMENT T2/60M² AVEC TERRASSE VUE MER

Nice Nord – Saint-Sylvestre / boulevard de Cessole
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.

Spacieux 2 pièces de 60,60 m² loi Carrez, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein Sud de 15 m², offrant une vue dégagée sur la ville et un bel ensoleillement. L’appartement dispose du double vitrage avec volets roulants ainsi que de la climatisation. Une cave.

Possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans la résidence en option.


Charges de copropriété : 115 euros par mois et taxe foncière : 1 300 euros par an. Copropriété de 49 lots principaux, pas de procédure en cours. Mandat n°350, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche commerces, tramway, mégarama, palais des expositions).

Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2036, offrant un loyer de 692,25 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 12,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 648 euros/an dont 124 euros récupérable auprès du locataire.

Cet investissement offre une rentabilité brut de 6 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi entre 10h00 et 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villefranche sur mer, chemin du Vinaigrier, dans une petite résidence sécurisée composée de 3 appartements au total, beau 4 pièces de 98 m² en triple exposition, 3 chambres, 2 salles de bains, très lumineux, calme absolu, vue mer panoramique, cave et parking couvert + studio indépendant de 20 m² avec jardin de 22 m². Jouissance du toit terrasse de l'immeuble de 120 m² offrant une vue mer féérique. Unique !

En plein coeur du vieux Villefranche, à deux pas du bord de mer et de toutes commodités, beau studio entièrement rénové avec de luxueuses prestations dont cuisine américaine équipée et climatisation. Vendu meublé. Pas de charges de copropriété. Idéal pied à terre.

Quartier résidentiel entre basse et moyenne corniche dans un petit immeuble récent proche du centre pour cet appartement villa de 4 pièces avec 3 chambres, 2 salles de bains et large séjour avec cuisine américaine équipée, entièrement rénové et meublé avec des prestations haut de gamme. Vous pourrez également apprécier une belle terrasse de plain pied avec une belle vue mer et surtout une seconde terrasse sur le toit de 100 m² offrant une magnifique vue mer. A l'image d'une villa individuelle, vous n'aurais pas de charges de copropriété. Produit rare.

A deux pas du centre ville et du bord de mer, dans une résidence sécurisée avec piscine, beau trois pièces en double exposition, lumineux, 2 belles chambres, climatisation, cuisine équipée offrant une magnifique vue mer. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé. Cave et parking extérieur.

Situé en dernier étage d'un petit immeuble proche de toutes commodités, tout le charme de l'ancien avec belles hauteurs sous plafond pour ce superbe 4 pièces de 140 m² en double exposition entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Séjour de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une de maitre avec sa salle de bains en suite, climatisation et 3 balcons. Vue mer et grande cave. A voir absolument !
Risques naturels auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

En plein cœur du vieux Villefranche, à deux pas du bord de mer et de toutes commodités, coquet 3 pièces entièrement rénové avec de belles prestations. En double exposition, au calme et avec un aperçu mer, il comprend 2 chambres avec 2 salles d'eau et une cuisine américaine équipée. Pas de charges.

VINAIGRIER : A deux pas du col de Villefranche, dans une villa divisée en 3 appartements, au premier étage, magnifique trois pièces entièrement rénové avec de belles prestations dont climatisation intégrée et volets roulants électriques. L'appartement qui est vendu meublé avec une cuisine entièrement équipée jouit également d'immenses espaces terrasses et jardin. Parking extérieur. Produit unique.

Dans une des plus belles résidences de la Côte d'Azur face à la rade de Villefranche sur mer avec piscine et un magnifique parc, appartement villa sur 3 étages, 4 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains offrant de très belles prestations, avec 200 m² de terrasses dont un solarium sur le toit. Belle vue mer. Double garage et cave. Produit unique.

Entre basse et moyenne corniche, dans un secteur résidentiel dans un immeuble récent, magnifique toit terrasse, calme et ensoleillé, ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer féérique. De plus accés de l'intérieur au 5e étage à un solarium de 200 m². Vendu avec une studette indépendante, un garage et 2 caves. Produit unique.